2087 Rue GALT · Montréal
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 112,9 m² · constr. 1988 · terrain 118,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 460 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973569134970190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40040627
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
66023973569134970190001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, avenue Brown, Montréal 2026-10-02 · 1.7 km · Vendu 228 418 $ (2 165 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +22 842 $ | 259 271 $ Poids 27 % |
| 2 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 945 405 $ Poids 23 % |
| 3 | 5945, Beurling, Montréal 2026-10-05 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (8 545 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 007 361 $ Poids 23 % |
| 4 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 817 043 $ Poids 23 % |
| 5 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 917 $ Poids 20 % |
| 6 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 404 $ Poids 14 % |
| 7 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +66 949 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 947 968 $ Poids 13 % |
| 8 | 6700, Avenue Lamont, Montréal 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (6 457 $/m²) 111,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 936 971 $ Poids 10 % |
| 9 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 951 814 $ Poids 10 % |
| 10 | 2934, rue Allard, Montréal 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 777 115 $ Poids 9 % |
| 11 | 6861, avenue Lamont, Montréal 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (4 239 $/m²) 103,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 821 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 585 290 $ Poids 8 % |
| 12 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 977 979 $ Poids 5 % |