1886-1890 Rue GALT · Montréal
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 200,1 m² · constr. 1915 · terrain 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 609 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973578955780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40047300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
66023973578955780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 704 754 $ Poids 21 % |
| 2 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 397 536 $ Poids 17 % |
| 3 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +90 973 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 182 779 $ Poids 16 % |
| 4 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 502 487 $ Poids 14 % |
| 5 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +130 362 $ · Ajust. âge −83 475 $ | 1 397 999 $ Poids 12 % |
| 6 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +94 726 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 101 167 $ Poids 10 % |
| 7 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −93 976 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 258 308 $ Poids 9 % |
| 8 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 148 382 $ Poids 7 % |
| 9 | 6950, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 973 000 $ (4 812 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +180 745 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 051 393 $ Poids 6 % |
| 10 | 6980, rue Lacroix, Montréal 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 1 095 000 $ (5 922 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +180 215 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 210 723 $ Poids 6 % |
| 11 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −64 849 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 111 950 $ Poids 2 % |