1902 Avenue EGLISE app. 3 app. 3 · Montréal
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 95,3 m² · constr. 2011 · terrain 80,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 380 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973589005750010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40037010
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
66023973589005750010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
744 457 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 756 715 $ Poids 27 % |
| 2 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 818 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 726 882 $ Poids 22 % |
| 3 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −64 331 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 931 455 $ Poids 22 % |
| 4 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 879 462 $ Poids 20 % |
| 5 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +91 490 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 032 484 $ Poids 20 % |
| 6 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 233 $ Poids 15 % |
| 7 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −53 377 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 882 776 $ Poids 15 % |
| 8 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 699 298 $ Poids 14 % |
| 9 | 2934, rue Allard, Montréal 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 726 587 $ Poids 11 % |
| 10 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 892 424 $ Poids 10 % |
| 11 | 6980, Avenue Lamont, Montréal 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 822 $ Poids 10 % |
| 12 | 6880, rue Jogues, Montréal 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (6 857 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 264 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 765 515 $ Poids 9 % |