1868 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
507 800 $
Autre · 5 273 $/m² · 96,3 m² · constr. 1950 · terrain 65,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,7 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973589365530010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40000407
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
66023973589365530010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 696 963 $ Poids 28 % |
| 2 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 642 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 666 428 $ Poids 24 % |
| 3 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −60 310 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 854 926 $ Poids 23 % |
| 4 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +1 744 $ | 186 520 $ Poids 22 % |
| 5 | 2907, Rue Allard, Montréal 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (7 037 $/m²) 87,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 752 500 $ Poids 21 % |
| 6 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 823 754 $ Poids 20 % |
| 7 | 962, rue Moffat, Montréal 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (8 431 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 815 765 $ Poids 20 % |
| 8 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +96 779 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 934 648 $ Poids 19 % |
| 9 | 2656, rue Allard, Montréal 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 045 $/m²) 77,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 848 $ Poids 18 % |
| 10 | 1801, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 230 113 $ (2 241 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −23 011 $ | 199 932 $ Poids 16 % |
| 11 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 970 $ Poids 16 % |
| 12 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −49 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 834 $ Poids 16 % |