1726 Rue HOLY CROSS · Montréal
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 7 394 $/m² · 80,8 m² · constr. 1928 · terrain 157,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 409 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973591497270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40195700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
66023973591497270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
587 043 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 807 m · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 570 118 $ Poids 43 % |
| 3 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 824 m · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 568 704 $ Poids 31 % |
| 4 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 973 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −57 996 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 681 473 $ Poids 29 % |
| 5 | 6880, rue Jogues, Montréal 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 557 500 $ (6 857 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 264 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 604 299 $ Poids 27 % |
| 6 | 7070, boulevard Monk, Montréal 2025-07-15 · 937 m · Vendu 775 000 $ (11 832 $/m²) 65,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +90 515 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 836 654 $ Poids 27 % |
| 7 | 6980, Avenue Lamont, Montréal 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 524 781 $ Poids 27 % |
| 8 | 6956, rue Mazarin, Montréal 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (9 840 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 870 988 $ Poids 26 % |
| 9 | 6824, rue Hurteau, Montréal 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 458 $/m²) 81,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 290 $ Poids 19 % |
| 10 | 7000, Boulevard Monk, Montréal 2024-05-28 · 895 m · Vendu 615 000 $ (9 404 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +72 408 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 746 301 $ Poids 10 % |
| 11 | 6857, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (9 401 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 783 957 $ Poids 10 % |
| 12 | 7451, rue Ouimet, Montréal 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 94 337 $ Poids 4 % |