1740 Rue JOLICOEUR · Montréal
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 7 391 $/m² · 113,9 m² · constr. 1946 · terrain 312,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 648 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973592274080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40175050
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 500 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
66023973592274080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 816 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 708 188 $ Poids 73 % |
| 2 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 809 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 907 789 $ Poids 72 % |
| 3 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 924 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 743 251 $ Poids 57 % |
| 4 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 781 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 833 $ Poids 51 % |
| 5 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 854 763 $ Poids 45 % |
| 6 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 984 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 691 $ Poids 40 % |
| 7 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 921 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −500 $ | 58 141 $ Poids 38 % |
| 8 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +70 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 360 $ Poids 31 % |
| 9 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 914 m · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 876 868 $ Poids 26 % |
| 10 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +79 943 $ | 977 346 $ Poids 22 % |
| 11 | 6700, Avenue Lamont, Montréal 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 457 $/m²) 111,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 846 600 $ Poids 18 % |
| 12 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 888 $ Poids 17 % |