1724 Rue DE CHAMPIGNY · Montréal
Valeur estimée
1 179 100 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 222,6 m² · constr. 1910 · terrain 281,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 900 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973596994810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40097502
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
66023973596994810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
709 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 492 593 $ Poids 50 % |
| 2 | 1090, Rue Osborne, Montréal 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 2 200 007 $ (10 727 $/m²) 205,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 857 $ · Ajust. âge −220 001 $ | 2 073 863 $ Poids 48 % |
| 3 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +96 667 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 155 294 $ Poids 34 % |
| 4 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 747 117 $ Poids 24 % |
| 5 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 435 307 $ Poids 22 % |
| 6 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 300 263 $ Poids 20 % |
| 7 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +63 311 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 783 718 $ Poids 19 % |
| 8 | 1120, rue Osborne, Montréal 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (6 448 $/m²) 178,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +228 413 $ · Ajust. superficie +143 141 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 405 654 $ Poids 10 % |
| 9 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 206 476 $ Poids 9 % |
| 10 | 6635, Rue Mazarin, Montréal 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 471 $/m²) 184,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +66 291 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 789 978 $ Poids 6 % |
| 11 | 6950, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 973 000 $ (4 812 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +180 745 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 105 528 $ Poids 6 % |
| 12 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 137 441 $ Poids 6 % |