5550 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
1 073 100 $
Autre · constr. 2005 · terrain 5 761,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 761,5 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
5 040 000 $
Rôle antérieur 3 733 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973602404650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43001429
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 872 500 $
Valeur bâtiment
3 167 500 $
Rôle antérieur
3 733 300 $
ID provincial
66023973602404650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Springland, Montréal 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 788 $/m²) 278 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 500 $ Poids 26 % |
| 2 | 2906-2908, rue Springland, Montréal 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 693 $/m²) 170,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 675 $ Poids 25 % |
| 3 | 3100-3104, rue Springland, Montréal 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (4 918 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 050 500 $ Poids 25 % |
| 4 | 6551 – 6553, rue Dumas, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 752 500 $ (4 561 $/m²) 165 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 827 750 $ Poids 25 % |
| 5 | 6534-6536, rue Mazarin, Montréal 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 162 $/m²) 163,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 940 155 $ Poids 25 % |
| 6 | 6581 et 6583, rue d'Aragon, Montréal 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 023 000 $ (5 563 $/m²) 183,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 300 $ | 1 138 200 $ Poids 24 % |
| 7 | 3115-3117, rue Springland, Montréal 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 974 $/m²) 191 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 303 $ Poids 23 % |
| 8 | 6628-6630, rue Briand, Montréal 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 261 121 $ (1 659 $/m²) 157,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 112 $ | 290 526 $ Poids 23 % |
| 9 | 6649, rue Beaulieu, Montréal 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 570 000 $ (8 031 $/m²) 195,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 750 $ | 1 687 750 $ Poids 23 % |
| 10 | 6561-6563-6565, rue Hurteau, Montréal 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 618 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 971 930 $ Poids 22 % |
| 11 | 6590, rue Mazarin, Montréal 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (2 586 $/m²) 466 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 340 695 $ Poids 22 % |
| 12 | 6609 à 6611, rue Mazarin, Montréal 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 808 $/m²) 191,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 205 $ Poids 21 % |