5160 Rue NOTRE-DAME O app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 81,9 m² · constr. 2012 · terrain 38,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 434 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973656621270010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42176806
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
66023973656621270010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6575, rue Hadley, Montréal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (8 583 $/m²) 90,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 826 226 $ Poids 21 % |
| 2 | 1934, rue Springland, Montréal 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (7 458 $/m²) 94,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −48 103 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 738 512 $ Poids 18 % |
| 3 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 675 $ Poids 17 % |
| 4 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 626 $ Poids 17 % |
| 5 | 6292, rue D'Aragon, Montréal 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (4 528 $/m²) 86,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 496 589 $ Poids 13 % |
| 6 | 6551, Rue Mazarin, Montréal 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 664 $ Poids 12 % |
| 7 | 1480, rue Holy Cross, Montréal 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (9 684 $/m²) 98,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −78 440 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 016 681 $ Poids 12 % |
| 8 | 6008, rue Mazarin, Montréal 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 576 143 $ Poids 12 % |
| 9 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 961 619 $ Poids 11 % |
| 10 | 3039, rue Jolicoeur, Montréal 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 053 $ Poids 11 % |
| 11 | 6231, rue Mazarin, Montréal 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 704 000 $ (8 018 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 029 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 892 776 $ Poids 10 % |
| 12 | 6603, rue Hadley, Montréal 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 507 $ Poids 10 % |