5035 Chemin COTE-SAINT-PAUL · Montréal
Valeur estimée
5 212 800 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 4 971,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 921,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 971,2 m²
Étages × logements
4 × 68
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 945 700 $
Rôle antérieur 10 859 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973657017920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42110150
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 764 800 $
Valeur bâtiment
3 180 900 $
Rôle antérieur
10 859 700 $
ID provincial
66023973657017920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 212 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +594 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5760, rue Angers, Montréal 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ Ajust. marché +175 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 277 $ Poids 9 % |
| 2 | 5762, Rue Angers, Montréal 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 700 $ Poids 7 % |