Rue PHILIPPE-LALONDE · Montréal
Valeur estimée
5 124 700 $
Unifamiliale · 1 003 $/m² · 5 109,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 517,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 109,5 m²
Étages × logements
6 × 60
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 494 000 $
Rôle antérieur 19 296 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973664490110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42207911
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 474 900 $
Valeur bâtiment
16 019 100 $
Rôle antérieur
19 296 000 $
ID provincial
66023973664490110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 124 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +599 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|