543 Rue SAINT-REMI · Montréal
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 76,4 m² · constr. 1910 · terrain 57 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 467 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973667509700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42090504
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
66023973667509700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
735 750 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6011, rue Briand, Montréal 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 962 $/m²) 73,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 522 $ Poids 31 % |
| 2 | 1093, 1ère Avenue, Montréal 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (9 537 $/m²) 73,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 859 $ Poids 18 % |
| 3 | 1020, 3e Avenue, Montréal 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (11 047 $/m²) 69,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 788 813 $ Poids 17 % |
| 4 | 1955, Rue Cardinal, Montréal 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 678 500 $ (8 535 $/m²) 79,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +126 039 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 310 $ Poids 13 % |
| 5 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 425 $ Poids 11 % |
| 6 | 6575, rue Hadley, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (8 583 $/m²) 90,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −59 648 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 686 374 $ Poids 11 % |
| 7 | 6258, Dumas, Montréal 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (7 763 $/m²) 65,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 568 364 $ Poids 10 % |
| 8 | 6551, Rue Mazarin, Montréal 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 430 210 $ Poids 9 % |
| 9 | 6008, rue Mazarin, Montréal 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 287 $ Poids 9 % |
| 10 | 3039, rue Jolicoeur, Montréal 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 700 $ Poids 9 % |
| 11 | 6292, rue D'Aragon, Montréal 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 393 000 $ (4 528 $/m²) 86,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 838 $ Poids 7 % |
| 12 | 6603, rue Hadley, Montréal 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 437 842 $ Poids 7 % |