201 Rue SAINT-REMI · Montréal
Valeur estimée
4 889 800 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 3 536,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 027,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 536,8 m²
Étages × logements
4 × 48
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 218 700 $
Rôle antérieur 7 209 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973686139290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42089700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 041 300 $
Valeur bâtiment
5 177 400 $
Rôle antérieur
7 209 400 $
ID provincial
66023973686139290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 889 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +500 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|