Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
675 000 $
Terrain · terrain 5 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 652,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 239 200 $
Rôle antérieur 3 094 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973721840320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42104675
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 239 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 094 600 $
ID provincial
66023973721840320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5429, rue Hadley, Montréal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 147 682 $ (1 365 $/m²) 108,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 544 $ Poids 41 % |
| 2 | 5600, rue Briand, Montréal 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (5 817 $/m²) 36,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 2323, rue Le Caron, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 37 % |
| 4 | 2089, rue Galt, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 846 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 37 % |
| 5 | 2082, avenue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 37 % |
| 6 | 5600, Rue Briand, Montréal 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (5 556 $/m²) 36 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 37 % |
| 7 | 2075, Rue Galt, Montréal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 5600, rue Briand, Montréal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 36 % |
| 9 | 2323, rue le Caron, Montréal 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (5 838 $/m²) 35,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 5549, rue Eadie, Montréal 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 491 500 $ (4 219 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 698 $ Poids 35 % |
| 11 | 5600, rue Briand, Montréal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 35 % |
| 12 | 5610, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (9 264 $/m²) 58,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 000 $ Poids 35 % |