585 Rue DELINELLE app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 117 m² · constr. 2011 · terrain 55,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 568 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973771971530010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42073326
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
66023973771971530010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue de Champigny, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 580 $ Poids 32 % |
| 2 | 1181, rue Gordon, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (8 802 $/m²) 122,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 162 914 $ Poids 32 % |
| 3 | 2292, rue De Villiers, Montréal 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 570 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 046 621 $ Poids 26 % |
| 4 | 5721, rue Briand, Montréal 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 634 037 $ Poids 19 % |
| 5 | 1415, rue Jolicoeur, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 856 852 $ Poids 17 % |
| 6 | 1671, rue Jacques-Hertel, Montréal 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 719 900 $ (6 772 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +95 753 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 923 875 $ Poids 17 % |
| 7 | 1848, rue le Caron, Montréal 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (9 115 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 375 037 $ Poids 16 % |
| 8 | 1410, rue Jolicoeur, Montréal 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 851 000 $ (7 822 $/m²) 108,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 033 160 $ Poids 16 % |
| 9 | 1077, rue Willibrord, Montréal 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 717 000 $ (6 701 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 367 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge +68 115 $ | 913 987 $ Poids 13 % |
| 10 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 888 799 $ Poids 13 % |
| 11 | 1651, rue Jolicoeur, Montréal 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (7 515 $/m²) 101,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +57 112 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 961 783 $ Poids 12 % |
| 12 | 1420, rue de Sève, Montréal 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 1 097 000 $ (8 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −41 592 $ · Ajust. âge +76 790 $ | 1 233 848 $ Poids 10 % |