Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 8 122 $/m² · 76,4 m² · constr. 2012 · terrain 40,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 460 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973784402220010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42149144
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
66023973784402220010046
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, Le Caron, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (8 132 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 363 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 754 637 $ Poids 16 % |
| 2 | 6011, rue Briand, Montréal 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 962 $/m²) 73,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 522 $ Poids 11 % |
| 3 | 1093, 1ère Avenue, Montréal 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (9 537 $/m²) 73,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 859 $ Poids 9 % |
| 4 | 1020, 3e Avenue, Montréal 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (11 047 $/m²) 69,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 942 813 $ Poids 7 % |
| 5 | 1955, Rue Cardinal, Montréal 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 678 500 $ (8 535 $/m²) 79,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +126 039 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 859 160 $ Poids 6 % |
| 6 | 6008, rue Mazarin, Montréal 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 787 $ Poids 3 % |