Avenue TRAFALGAR · Montréal
Valeur estimée
911 700 $
Autre · terrain 19,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 50 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973902412510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26233810
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
66023973902412510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
1 275 000 $
$/m² médian
6 891
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue Grosvenor, Westmount 2026-09-16 · 1.5 km · Vendu 2 125 000 $ (11 965 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 125 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 429, Avenue Grosvenor, Westmount 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (8 530 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 135-137, avenue Irvine, Westmount 2026-09-14 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 736 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 162, avenue Hillside, Westmount 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (7 256 $/m²) 151,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 24 % |
| 5 | 500, avenue Victoria, Westmount 2026-09-09 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (9 431 $/m²) 307,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 900 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, Park Place, Westmount 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 816 $ Poids 24 % |
| 7 | 382, Avenue Grosvenor, Westmount 2026-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 46, Ch Academy, Westmount 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 687 $ Poids 24 % |
| 9 | 4-6, avenue Windsor, Westmount 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 2 595 000 $ (8 382 $/m²) 309,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 627 722 $ Poids 23 % |
| 10 | 124-126, Avenue Irvine, Westmount 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 303 $/m²) 191,7 m² · constr. 1894 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 23 % |
| 11 | 110, avenue Abbott, Westmount 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 954 $/m²) 196,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 212 $ Poids 23 % |
| 12 | 17, avenue Chesterfield, Westmount 2026-09-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (833 $/m²) 870 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 23 % |