17 Place PARKSIDE · Montréal
Valeur estimée
1 324 200 $
Unifamiliale · 7 887 $/m² · 167,9 m² · constr. 1921 · terrain 140,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 000 $
Rôle antérieur 925 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973915686370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26250300
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 300 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
66023973915686370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
7 198
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Av. Arlington, Westmount 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 2 065 000 $ (11 673 $/m²) 176,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie −52 530 $ · Ajust. âge +185 850 $ | 2 368 839 $ Poids 22 % |
| 2 | 429, Avenue Grosvenor, Westmount 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 515 000 $ (8 530 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 625 128 $ Poids 22 % |
| 3 | 162, avenue Hillside, Westmount 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (7 256 $/m²) 151,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +59 136 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 283 007 $ Poids 20 % |
| 4 | 126, Avenue Lewis, Westmount 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 695 000 $ (10 036 $/m²) 168,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +150 414 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 2 009 896 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, avenue Irvine, Westmount 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (5 947 $/m²) 167,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 148 780 $ Poids 16 % |
| 6 | 400, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Westmount 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (9 307 $/m²) 193,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −118 666 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 649 971 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, Avenue Windsor, Westmount 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 875 000 $ (11 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +173 534 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 223 763 $ Poids 16 % |
| 8 | 360, avenue Grosvenor, Westmount 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (7 083 $/m²) 165,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 384 961 $ Poids 16 % |
| 9 | 127, avenue Abbott, Westmount 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (6 996 $/m²) 189,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −75 205 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 491 708 $ Poids 15 % |
| 10 | 110, avenue Abbott, Westmount 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 365 000 $ (6 954 $/m²) 196,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −98 742 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 419 971 $ Poids 14 % |
| 11 | 562, avenue Victoria, Westmount 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 1 893 150 $ (10 129 $/m²) 186,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +175 424 $ · Ajust. superficie −96 228 $ · Ajust. âge +113 589 $ | 2 085 935 $ Poids 14 % |
| 12 | 502, avenue Lansdowne, Westmount 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 2 450 000 $ (12 177 $/m²) 201,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −202 746 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 2 608 755 $ Poids 14 % |