3000 Avenue TRAFALGAR · Montréal
Valeur estimée
1 635 500 $
Unifamiliale · 7 530 $/m² · 217,2 m² · constr. 1983 · terrain 262,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 800 $
Rôle antérieur 1 238 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973924074210120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26231785
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 600 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
1 238 800 $
ID provincial
66023973924074210120001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 043 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
7 069
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, avenue Lansdowne, Westmount 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 2 225 000 $ (11 037 $/m²) 201,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 086 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 533 586 $ Poids 33 % |
| 2 | 369, avenue Lansdowne, Westmount 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (5 695 $/m²) 226,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 408 783 $ Poids 31 % |
| 3 | 34, avenue Arlington, Westmount 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (8 045 $/m²) 242,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 361 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 819 389 $ Poids 30 % |
| 4 | 48, avenue Arlington, Westmount 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 2 605 000 $ (11 209 $/m²) 232,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +241 097 $ · Ajust. superficie −85 189 $ · Ajust. âge +260 500 $ | 3 021 407 $ Poids 29 % |
| 5 | 439, avenue Lansdowne, Westmount 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 3 350 000 $ (13 730 $/m²) 244 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 975 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 501 025 $ Poids 28 % |
| 6 | 502, avenue Lansdowne, Westmount 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 2 450 000 $ (12 177 $/m²) 201,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +97 416 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 019 167 $ Poids 27 % |
| 7 | 469, avenue Lansdowne, Westmount 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (7 816 $/m²) 223,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 043 324 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, avenue Abbott, Westmount 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 365 000 $ (6 954 $/m²) 196,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +72 666 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 591 378 $ Poids 24 % |
| 9 | 333, avenue Grosvenor, Westmount 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (5 153 $/m²) 226,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 347 542 $ Poids 22 % |
| 10 | 127, avenue Abbott, Westmount 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (6 996 $/m²) 189,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +97 241 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 664 154 $ Poids 18 % |
| 11 | 499, Avenue Victoria, Westmount 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (6 676 $/m²) 217,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 714 735 $ Poids 17 % |
| 12 | 343, avenue Grosvenor, Westmount 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (9 843 $/m²) 223,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 505 063 $ Poids 17 % |