3150 Place DE RAMEZAY · Montréal
Valeur estimée
772 400 $
Autre · constr. 1894 · terrain 27,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 126 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973953510970000180
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26000892
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
66023973953510970000180
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, avenue Laporte, Montréal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 168 $/m²) 98,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 599 392 $ Poids 26 % |
| 2 | 135-137, avenue Irvine, Westmount 2026-09-14 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 736 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 035 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 162, avenue Hillside, Westmount 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (7 256 $/m²) 151,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 25 % |
| 4 | 989, 991 et 993, rue du Couvent, Montréal 2026-09-18 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 643 $/m²) 210 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 877 500 $ Poids 25 % |
| 5 | 983 à 987, rue du Couvent, Montréal 2026-10-23 · 1.5 km · Vendu 478 431 $ (2 306 $/m²) 207,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 843 $ | 430 588 $ Poids 25 % |
| 6 | 369, avenue Lansdowne, Westmount 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (5 695 $/m²) 226,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 215 966 $ Poids 24 % |
| 7 | 110, avenue Abbott, Westmount 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 954 $/m²) 196,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 361 737 $ Poids 24 % |
| 8 | 3810, rue Saint-Antoine O, Montréal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 454 $/m²) 91,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 628 563 $ Poids 23 % |
| 9 | 124-126, Avenue Irvine, Westmount 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 303 $/m²) 191,7 m² · constr. 1894 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 23 % |
| 10 | 738, rue Bourget, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (6 813 $/m²) 47,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, Park Place, Westmount 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 775 816 $ Poids 22 % |
| 12 | 738, rue Bourget, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (7 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 22 % |