3150 Place DE RAMEZAY app. 2062 app. 2062 · Montréal
Valeur estimée
3 337 800 $
Unifamiliale · 11 716 $/m² · 284,9 m² · constr. 1894 · terrain 990,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 947 300 $
Rôle antérieur 3 947 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973953510970020016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26001815
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 188 700 $
Valeur bâtiment
2 758 600 $
Rôle antérieur
3 947 300 $
ID provincial
66023973953510970020016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
6 566
Cette propriété : +387 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, avenue Roslyn, Westmount 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 4 480 000 $ (13 789 $/m²) 324,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 777 $ · Ajust. âge −358 400 $ | 3 845 823 $ Poids 23 % |
| 2 | 4-6, avenue Windsor, Westmount 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 2 595 000 $ (8 382 $/m²) 309,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie −103 515 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 2 511 232 $ Poids 19 % |
| 3 | 380, avenue Roslyn, Westmount 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 2 875 000 $ (11 288 $/m²) 254,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +382 399 $ · Ajust. superficie +170 446 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 3 370 344 $ Poids 14 % |
| 4 | 544, avenue Claremont, Westmount 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (8 021 $/m²) 261,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +92 647 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 009 127 $ Poids 13 % |
| 5 | 317, avenue Claremont, Westmount 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (5 635 $/m²) 271,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 648 161 $ Poids 12 % |
| 6 | 61, avenue Chesterfield, Westmount 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 2 650 000 $ (10 825 $/m²) 244,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 045 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 2 933 295 $ Poids 12 % |
| 7 | 4822, boulevard de Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 2 275 000 $ (7 647 $/m²) 297,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −48 176 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 435 692 $ Poids 12 % |
| 8 | 54, avenue Chesterfield, Westmount 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 2 900 000 $ (10 906 $/m²) 265,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +259 152 $ · Ajust. superficie +103 610 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 3 204 763 $ Poids 11 % |
| 9 | 4295, Rue Langevin, Montréal 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (5 665 $/m²) 238,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +131 997 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 552 975 $ Poids 10 % |
| 10 | 4876, avenue Westmount, Westmount 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (6 829 $/m²) 241,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +147 858 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 785 568 $ Poids 10 % |
| 11 | 73, avenue Chesterfield, Westmount 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 810 000 $ (6 774 $/m²) 267,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +95 494 $ · Ajust. superficie +59 949 $ · Ajust. âge −153 850 $ | 1 811 594 $ Poids 10 % |
| 12 | 4769, rue Sherbrooke Ouest, Westmount 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 3 750 000 $ (11 977 $/m²) 313,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −168 876 $ · Ajust. âge −281 250 $ | 4 056 423 $ Poids 9 % |