3015 Rue SHERBROOKE O · Montréal
Valeur estimée
7 033 200 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 4 831,5 m² · constr. 1938 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 831,5 m²
Étages × logements
4 × 93
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 000 $
Rôle antérieur 22 300 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973980561980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26068325
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 214 100 $
Valeur bâtiment
19 785 900 $
Rôle antérieur
22 300 000 $
ID provincial
66023973980561980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 033 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
6 586
Cette propriété : +916 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|