Voie CAMILLIEN-HOUDE · Montréal
Valeur estimée
807 200 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4759
Usage
Autres centres et réseaux de télévision et de radiodiffusion (système combiné)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974066590330010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26082250
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
66023974066590330010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 366
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, chemin Daulac, Montréal 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 4 845 000 $ (11 978 $/m²) 404,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 845 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 2333, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 2 848 000 $ (10 540 $/m²) 270,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +115 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 963 624 $ Poids 24 % |
| 3 | 2333, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 514 $/m²) 332,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 614 555 $ Poids 24 % |
| 4 | 3999, avenue Montrose, Westmount 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 5 980 000 $ (12 384 $/m²) 482,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 055 406 $ Poids 23 % |
| 5 | 3001, rue Sherbrooke, Montréal 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 924 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 22 % |
| 6 | 3182, The Boulevard, Westmount 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 935 000 $ (8 795 $/m²) 220 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 959 400 $ Poids 22 % |
| 7 | 3001, Rue Sherbrooke O, Montréal 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 094 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 22 % |
| 8 | 2333, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 308 000 $ (7 846 $/m²) 166,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 057 $ Poids 21 % |
| 9 | 3001, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 589 900 $ (5 989 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 298 $ Poids 21 % |
| 10 | 2333, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 21 % |
| 11 | 3015, chemin De Breslay, Montréal 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (7 037 $/m²) 291,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 239 958 $ Poids 21 % |
| 12 | 2333, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 709 $/m²) 95,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 20 % |