220 Chemin COTE-SAINTE-CATHERINE · Montréal
Valeur estimée
3 026 400 $
Unifamiliale · 7 943 $/m² · 381 m² · constr. 1913 · terrain 586,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 076 600 $
Rôle antérieur 2 035 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974107996680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F10116800
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 466 000 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
2 035 900 $
ID provincial
66023974107996680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 375 000 $
$/m² médian
7 511
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue Springgrove, Montréal 2026-03-02 · 366 m · Vendu 2 250 600 $ (5 946 $/m²) 378,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +171 878 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −22 506 $ | 2 407 405 $ Poids 87 % |
| 2 | 172, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-03-31 · 565 m · Vendu 5 400 000 $ (13 616 $/m²) 396,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +412 398 $ · Ajust. superficie −106 203 $ · Ajust. âge −540 000 $ | 5 166 195 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, avenue Fernhill, Montréal 2025-06-27 · 466 m · Vendu 2 845 000 $ (7 317 $/m²) 388,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +234 928 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge −199 150 $ | 2 852 240 $ Poids 62 % |
| 4 | 266, avenue Outremont, Montréal 2025-07-02 · 407 m · Vendu 3 350 000 $ (9 668 $/m²) 346,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +176 743 $ · Ajust. superficie +166 775 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 3 710 268 $ Poids 56 % |
| 5 | 460, avenue Villeneuve, Montréal 2025-10-27 · 418 m · Vendu 2 590 000 $ (7 942 $/m²) 326,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +239 995 $ · Ajust. superficie +218 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 048 013 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, avenue Courcelette, Montréal 2026-03-30 · 966 m · Vendu 5 250 000 $ (15 723 $/m²) 333,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +400 942 $ · Ajust. superficie +370 283 $ · Ajust. âge −525 000 $ | 5 496 225 $ Poids 49 % |
| 7 | 80, Avenue Duchastel, Montréal 2025-09-16 · 516 m · Vendu 11 500 000 $ (26 148 $/m²) 439,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 065 617 $ · Ajust. superficie −768 759 $ · Ajust. âge −1 150 000 $ | 10 646 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 58, avenue Maplewood, Montréal 2025-04-17 · 87 m · Vendu 2 000 000 $ (6 064 $/m²) 329,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +155 246 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 431 262 $ Poids 45 % |
| 9 | 17, avenue Pagnuelo, Montréal 2025-10-22 · 785 m · Vendu 5 500 000 $ (17 510 $/m²) 314,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +509 643 $ · Ajust. superficie +585 721 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 6 622 864 $ Poids 38 % |
| 10 | 221, Avenue Outremont, Montréal 2024-12-19 · 303 m · Vendu 2 600 000 $ (7 780 $/m²) 334,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +498 707 $ · Ajust. superficie +182 047 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 3 319 754 $ Poids 35 % |
| 11 | 4351, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 272 $/m²) 321,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +126 223 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 635 509 $ Poids 32 % |
| 12 | 712, avenue Pratt, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 4 140 000 $ (11 399 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 204 $ · Ajust. superficie +101 448 $ · Ajust. âge −414 000 $ | 3 879 652 $ Poids 32 % |