165 Chemin COTE-SAINTE-CATHERINE · Montréal
Valeur estimée
5 964 200 $
Unifamiliale · 325 $/m² · 18 362,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 809,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18 362,5 m²
Étages × logements
15 × 160
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 000 $
Rôle antérieur 53 437 500 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974128934440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F10106710
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 394 000 $
Valeur bâtiment
43 406 000 $
Rôle antérieur
53 437 500 $
ID provincial
66023974128934440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 964 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 217 500 $
$/m² médian
7 241
Cette propriété : +390 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|