19 Avenue MAPLEWOOD · Montréal
Valeur estimée
2 080 000 $
Unifamiliale · 14 434 $/m² · 144,1 m² · constr. 1943 · terrain 714,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 410 700 $
Rôle antérieur 2 363 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974137944840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F09001500
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 786 000 $
Valeur bâtiment
624 700 $
Rôle antérieur
2 363 400 $
ID provincial
66023974137944840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
7 063
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 421 m · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge +234 000 $ | 2 578 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 3654, rue Hutchison, Montréal 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (8 866 $/m²) 157,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 178 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 478 822 $ Poids 33 % |
| 3 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 092 928 $ Poids 30 % |
| 4 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 194 754 $ Poids 25 % |
| 5 | 1495, boulevard Mont-Royal, Montréal 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 1 407 000 $ (9 226 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +274 464 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 502 014 $ Poids 21 % |
| 6 | 64, avenue Courcelette, Montréal 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (11 947 $/m²) 167,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +383 621 $ · Ajust. superficie −139 188 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 444 433 $ Poids 18 % |
| 7 | 109, avenue Beloeil, Montréal 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (10 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 542 636 $ Poids 17 % |
| 8 | 643, rue Milton, Montréal 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (8 818 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 565 960 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, Place Parkside, Montréal 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (6 895 $/m²) 141,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 121 392 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, Place Parkside, Montréal 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 958 000 $ (6 775 $/m²) 141,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +95 800 $ | 1 101 840 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, place de Richelieu, Montréal 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 369 $/m²) 160,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −74 953 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 699 040 $ Poids 9 % |
| 12 | 3535, rue Redpath, Montréal 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 432 $/m²) 168,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie −89 551 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 283 939 $ Poids 4 % |