115 Chemin COTE-SAINTE-CATHERINE app. 708 app. 708 · Montréal
Valeur estimée
1 090 300 $
Unifamiliale · 8 605 $/m² · 126,7 m² · constr. 1986 · terrain 33 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 726 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974138891690010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F10103166
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
726 800 $
ID provincial
66023974138891690010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
7 003
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 462 m · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie −162 942 $ · Ajust. âge +234 000 $ | 2 440 565 $ Poids 58 % |
| 2 | 49, avenue Maplewood, Montréal 2025-06-30 · 239 m · Vendu 2 100 000 $ (13 734 $/m²) 152,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −179 922 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 303 488 $ Poids 34 % |
| 3 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 026 606 $ Poids 30 % |
| 4 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 303 415 $ Poids 28 % |
| 5 | 3654, rue Hutchison, Montréal 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (8 866 $/m²) 157,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 315 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 401 685 $ Poids 14 % |
| 6 | 109, avenue Beloeil, Montréal 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (10 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −88 427 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 455 214 $ Poids 12 % |
| 7 | 1495, boulevard Mont-Royal, Montréal 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 1 407 000 $ (9 226 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +274 464 $ · Ajust. superficie −119 018 $ · Ajust. âge +98 490 $ | 1 660 936 $ Poids 11 % |
| 8 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 972 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie −172 374 $ · Ajust. âge +60 390 $ | 1 284 499 $ Poids 9 % |
| 9 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 933 m · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −211 981 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 541 261 $ Poids 9 % |
| 10 | 643, rue Milton, Montréal 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (8 818 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −116 395 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 489 245 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, Terrasse les Hautvilliers, Montréal 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 1 591 000 $ (9 719 $/m²) 163,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 357 $ · Ajust. superficie −179 801 $ · Ajust. âge +71 595 $ | 1 793 151 $ Poids 7 % |
| 12 | 37, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2025-03-24 · 908 m · Vendu 1 385 000 $ (8 176 $/m²) 169,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 512 $ · Ajust. superficie −174 556 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 1 465 207 $ Poids 6 % |