5255 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
600 700 $
Autre · constr. 2007 · terrain 1,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 41 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974203695690010091
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56025695
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
66023974203695690010091
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
7 093
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 268 m · Vendu 1 400 000 $ (7 848 $/m²) 178,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 557 654 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, avenue Querbes, Montréal 2026-07-30 · 310 m · Vendu 729 500 $ (5 279 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 950 $ | 802 450 $ Poids 67 % |
| 3 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 312 m · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +244 800 $ | 2 692 800 $ Poids 66 % |
| 4 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 270 m · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +243 000 $ | 2 703 642 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, avenue Elmwood, Montréal 2026-07-16 · 332 m · Vendu 1 395 000 $ (8 240 $/m²) 169,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 534 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, avenue Querbes, Montréal 2026-06-18 · 374 m · Vendu 777 500 $ (8 591 $/m²) 90,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 865 054 $ Poids 65 % |
| 7 | 5140-5142, avenue Durocher, Montréal 2026-05-04 · 323 m · Vendu 1 500 000 $ (5 201 $/m²) 288,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 668 915 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, avenue De l'Épée, Montréal 2026-06-22 · 407 m · Vendu 872 000 $ (10 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 970 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 402 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 336 480 $ Poids 64 % |
| 10 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 419 m · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 1 986 008 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, avenue Querbes, Montréal 2026-05-29 · 442 m · Vendu 630 000 $ (7 807 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 62 % |
| 12 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 468 m · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 4 450 439 $ Poids 62 % |