5373-5375 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
1 576 200 $
Unifamiliale · 7 087 $/m² · 222,4 m² · constr. 1910 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 700 $
Rôle antérieur 1 041 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974217288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56150100
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
1 041 900 $
ID provincial
66023974217288700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 132 500 $
$/m² médian
6 974
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 800 m · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 853 203 $ Poids 72 % |
| 2 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 703 m · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie +118 083 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 2 566 575 $ Poids 69 % |
| 3 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 960 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 561 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 827 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +118 184 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 255 164 $ Poids 62 % |
| 5 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 249 971 $ Poids 51 % |
| 6 | 523, avenue Outremont, Montréal 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 1 930 000 $ (8 102 $/m²) 238,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie −64 009 $ · Ajust. âge −154 400 $ | 1 882 859 $ Poids 50 % |
| 7 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −160 091 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 3 666 445 $ Poids 50 % |
| 8 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 722 m · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 701 035 $ Poids 49 % |
| 9 | 5300, avenue Durocher, Montréal 2025-08-18 · 657 m · Vendu 2 250 000 $ (11 509 $/m²) 195,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +154 795 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 2 579 341 $ Poids 49 % |
| 10 | 575, Wiseman Avenue, Montréal 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (10 909 $/m²) 220 m² · constr. 1921 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 494 067 $ Poids 47 % |
| 11 | 263, avenue McDougall, Montréal 2025-08-12 · 921 m · Vendu 3 248 000 $ (15 759 $/m²) 206,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 206 $ · Ajust. superficie +128 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 644 645 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, avenue Maplewood, Montréal 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 2 549 000 $ (10 564 $/m²) 241,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +235 914 $ · Ajust. superficie −99 826 $ · Ajust. âge −178 430 $ | 2 506 658 $ Poids 43 % |