5027 Rue SAINT-URBAIN · Montréal
Valeur estimée
1 262 200 $
Unifamiliale · 9 081 $/m² · 139 m² · constr. 1900 · terrain 96,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 900 $
Rôle antérieur 913 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974254422390010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F52041706
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
725 900 $
Rôle antérieur
913 000 $
ID provincial
66023974254422390010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
6 839
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Querbes, Montréal 2026-07-30 · 726 m · Vendu 729 500 $ (5 279 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −29 180 $ | 702 431 $ Poids 79 % |
| 2 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie −65 177 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 2 199 030 $ Poids 57 % |
| 3 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 605 m · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie −205 402 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 349 905 $ Poids 52 % |
| 4 | 4079, rue de Bullion, Montréal 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 112 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 597 $ Poids 48 % |
| 5 | 49, avenue Maplewood, Montréal 2025-06-30 · 781 m · Vendu 2 100 000 $ (13 734 $/m²) 152,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −95 455 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 114 955 $ Poids 45 % |
| 6 | 4315, rue Clark, Montréal 2026-05-01 · 793 m · Vendu 1 325 000 $ (8 011 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −105 744 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 169 714 $ Poids 41 % |
| 7 | 3986, avenue Coloniale, Montréal 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 615 000 $ (10 440 $/m²) 154,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −81 951 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 719 741 $ Poids 39 % |
| 8 | 244, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-01-27 · 828 m · Vendu 1 625 000 $ (11 054 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 729 974 $ Poids 36 % |
| 9 | 664, avenue Wiseman, Montréal 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (10 700 $/m²) 145,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 486 759 $ Poids 33 % |
| 10 | 660, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (12 701 $/m²) 149,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −67 313 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 818 535 $ Poids 30 % |
| 11 | 670, avenue Stuart, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 605 000 $ (10 772 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie −53 859 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 410 879 $ Poids 29 % |
| 12 | 3861, Avenue Laval, Montréal 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (7 020 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 085 836 $ Poids 23 % |