310 Avenue LAURIER E · Montréal
Valeur estimée
579 900 $
Autre · constr. 1998 · terrain 2,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,5 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 25 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974278618160010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F52134920
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
66023974278618160010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
6 912
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-07-23 · 821 m · Vendu 1 200 000 $ (3 232 $/m²) 371,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 320 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 4455, Rue Saint-Urbain, Montréal 2026-08-31 · 846 m · Vendu 310 000 $ (5 016 $/m²) 61,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 325 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 277, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-06-22 · 821 m · Vendu 775 000 $ (2 087 $/m²) 371,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 273 $ Poids 50 % |
| 4 | 215, Avenue du Mont-Royal Ouest, Montréal 2026-09-30 · 873 m · Vendu 999 000 $ (7 192 $/m²) 138,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 098 900 $ Poids 50 % |
| 5 | 215, avenue Mont-Royal Ouest, Montréal 2026-09-23 · 873 m · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 4477, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-07-31 · 856 m · Vendu 643 000 $ (5 840 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 707 300 $ Poids 49 % |
| 7 | 4449, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-09-01 · 877 m · Vendu 635 000 $ (9 150 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 4485, Avenue de L'Esplanade, Montréal 2026-06-09 · 856 m · Vendu 650 000 $ (8 409 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 48 % |
| 9 | 4655, rue Hutchison, Montréal 2026-07-27 · 944 m · Vendu 925 000 $ (7 626 $/m²) 121,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 017 500 $ Poids 46 % |
| 10 | 4345, rue Clark, Montréal 2026-06-01 · 919 m · Vendu 410 000 $ (5 799 $/m²) 70,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 46 % |
| 11 | 4292-4296, rue Clark, Montréal 2026-07-30 · 985 m · Vendu 1 280 000 $ (4 335 $/m²) 295,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 408 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 4625-4629, Hutchison, Montréal 2026-05-21 · 958 m · Vendu 1 215 000 $ (2 778 $/m²) 437,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 351 821 $ Poids 44 % |