219 Avenue MONT-ROYAL O · Montréal
Valeur estimée
893 800 $
Autre · 5 636 $/m² · 158,6 m² · constr. 1910 · terrain 75 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 786 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974280731710010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F52000081
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
694 100 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
66023974280731710010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 455
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3654, rue Hutchison, Montréal 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 866 $/m²) 157,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 508 103 $ Poids 51 % |
| 2 | 479, rue Prince-Arthur Ouest, Montréal 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 969 000 $ (6 547 $/m²) 148 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 701 $ Poids 42 % |
| 3 | 645, rue Prince-Arthur Ouest, Montréal 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 072 $/m²) 154,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 929 $ Poids 41 % |
| 4 | 3640, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 516 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 845 169 $ Poids 36 % |
| 5 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (11 165 $/m²) 165,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 1 671 615 $ Poids 29 % |
| 6 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 2 099 000 $ (14 607 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 821 $ · Ajust. âge −157 425 $ | 2 050 396 $ Poids 26 % |
| 7 | 3575, rue Durocher, Montréal 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 176 $/m²) 144,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 884 887 $ Poids 25 % |
| 8 | 1420, Boulevard Mont-Royal, Montréal 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (12 117 $/m²) 156,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 868 648 $ Poids 21 % |
| 9 | 643, rue Milton, Montréal 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (8 818 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 889 $ Poids 20 % |
| 10 | 3445, rue Drummond, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 644 000 $ (4 147 $/m²) 155,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 594 563 $ Poids 17 % |
| 11 | 1270-1250, avenue des Pins Ouest, Montréal 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +66 969 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 230 $ Poids 16 % |
| 12 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 1 616 651 $ (9 499 $/m²) 170,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +216 541 $ · Ajust. superficie −55 092 $ · Ajust. âge −121 249 $ | 1 656 851 $ Poids 16 % |