137 Avenue MONT-ROYAL O · Montréal
Valeur estimée
580 600 $
Autre · terrain 90,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,2 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 510 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974290066830010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F52107025
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
66023974290066830010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
6 632
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 369 507 $ Poids 43 % |
| 2 | 47, Avenue des Pins Ouest, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (6 122 $/m²) 72,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 41 % |
| 3 | 220, avenue des Pins Ouest, Montréal 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 823 $/m²) 91,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 220, avenue des Pins Ouest, Montréal 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 034 $/m²) 85,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 220, avenue des Pins Ouest, Montréal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (8 042 $/m²) 89,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 117 $ Poids 40 % |
| 6 | 220, avenue des Pins Ouest, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 236 $/m²) 89,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, avenue Roskilde, Montréal 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (8 160 $/m²) 294,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +222 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 622 124 $ Poids 38 % |
| 8 | 41, Avenue des Pins Ouest, Montréal 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 37 % |
| 9 | 418, avenue Des Pins Ouest, Montréal 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 013 $/m²) 76,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 418, avenue des Pins Ouest, Montréal 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 41, avenue des Pins Ouest, Montréal 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 36 % |
| 12 | 95A, rue Guilbault Ouest, Montréal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 708 $/m²) 65,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 35 % |