5915 Rue BOYER · Montréal
Valeur estimée
406 700 $
Autre · constr. 2004 · terrain 8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 28 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974328339820010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61158540
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
66023974328339820010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
6 354
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5404, rue Hutchison, Montréal 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (2 633 $/m²) 347,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 043 648 $ Poids 20 % |
| 2 | 5172, avenue du Parc, Montréal 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (1 707 $/m²) 656 m² Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 123 $ Poids 20 % |
| 3 | 5346 et 5348, rue Hutchison, Montréal 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 741 $/m²) 231,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 280 $ Poids 20 % |
| 4 | 5268, Rue Hutchison, Montréal 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 803 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 4888, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 791 $/m²) 293,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 19 % |
| 6 | 4658, rue Clark, Montréal 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (2 259 $/m²) 353,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 878 900 $ Poids 19 % |
| 7 | 5330, rue Hutchison, Montréal 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (5 489 $/m²) 309,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 027 338 $ Poids 18 % |
| 8 | 5360-5364, rue Hutchison, Montréal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 970 000 $ (5 459 $/m²) 360,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 341 818 $ Poids 18 % |
| 9 | 4618, rue Clark, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 5229, rue Hutchison, Montréal 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 895 688 $ (7 898 $/m²) 113,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 569 $ | 1 064 740 $ Poids 17 % |
| 11 | 367, avenue Querbes, Montréal 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (11 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 058 562 $ Poids 17 % |
| 12 | 4837, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (8 839 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 956 844 $ Poids 17 % |