790 Boulevard ROSEMONT app. 714 app. 714 · Montréal
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 7 555 $/m² · 64,5 m² · constr. 2010 · terrain 18,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 436 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974335399270010088
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61304214
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
66023974335399270010088
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4249, avenue Coloniale, Montréal 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 1 044 000 $ (9 840 $/m²) 106,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +171 821 $ · Ajust. superficie −204 667 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 115 554 $ Poids 0 % |