5735-5745 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
4 297 100 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 3 395,1 m² · constr. 1964 · terrain 591,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 395,1 m²
Étages × logements
7 × 60
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 030 000 $
Rôle antérieur 7 300 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974336208590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61118200
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 547 800 $
Valeur bâtiment
4 482 200 $
Rôle antérieur
7 300 000 $
ID provincial
66023974336208590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 297 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 003 500 $
$/m² médian
6 839
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|