5058 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
1 322 000 $
Unifamiliale · 9 858 $/m² · 134,1 m² · constr. 1910 · terrain 124,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 400 $
Rôle antérieur 894 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974391699680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F53064300
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
737 200 $
Rôle antérieur
894 500 $
ID provincial
66023974391699680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
855 500 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4079, rue de Bullion, Montréal 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 112 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 250 723 $ Poids 42 % |
| 2 | 3986, avenue Coloniale, Montréal 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 615 000 $ (10 440 $/m²) 154,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −107 527 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 734 539 $ Poids 26 % |
| 3 | 3861, Avenue Laval, Montréal 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (7 020 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 091 136 $ Poids 22 % |
| 4 | 3885, avenue Laval, Montréal 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (14 646 $/m²) 122,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +160 853 $ · Ajust. superficie +82 018 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 222 871 $ Poids 22 % |
| 5 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie −104 124 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 2 277 083 $ Poids 16 % |
| 6 | 3666, rue de Bullion, Montréal 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (7 301 $/m²) 135,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 135 756 $ Poids 16 % |
| 7 | 49, avenue Maplewood, Montréal 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (13 734 $/m²) 152,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −129 104 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 186 305 $ Poids 15 % |
| 8 | 244, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (11 054 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −71 301 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 702 891 $ Poids 12 % |
| 9 | 3654, rue Hutchison, Montréal 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 866 $/m²) 157,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 510 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 399 490 $ Poids 7 % |
| 10 | 3850-3854, Rue De Bullion, Montréal 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (9 261 $/m²) 123,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +302 495 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 607 429 $ Poids 6 % |
| 11 | 192, Avenue Bloomfield, Montréal 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (10 338 $/m²) 145,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +355 286 $ · Ajust. superficie −56 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 820 929 $ Poids 6 % |
| 12 | 3453, rue Sainte-Famille, Montréal 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (5 899 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 728 021 $ Poids 5 % |