6271-6273 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
1 348 200 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 205,3 m² · constr. 1922 · terrain 269,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 795 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974413927640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61264200
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
795 300 $
ID provincial
66023974413927640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
1 142 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5386, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 2 042 500 $ (10 131 $/m²) 201,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +204 250 $ | 2 291 248 $ Poids 19 % |
| 2 | 5599, avenue Durocher, Montréal 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 1 770 000 $ (9 662 $/m²) 183,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +163 816 $ · Ajust. superficie +106 760 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 863 577 $ Poids 11 % |
| 3 | 74, boulevard Saint-Joseph est, Montréal 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (7 685 $/m²) 165,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +151 401 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 621 046 $ Poids 9 % |
| 4 | 5378, rue Durocher, Montréal 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 2 310 000 $ (12 720 $/m²) 181,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +213 794 $ · Ajust. superficie +150 735 $ · Ajust. âge +127 050 $ | 2 801 579 $ Poids 9 % |
| 5 | 367, avenue Querbes, Montréal 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 2 600 000 $ (11 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −155 041 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 760 521 $ Poids 8 % |
| 6 | 887, avenue Champagneur, Montréal 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 155 000 $ (6 257 $/m²) 184,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +64 758 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 118 822 $ Poids 8 % |
| 7 | 269, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 848 $/m²) 178,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +105 549 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 607 203 $ Poids 8 % |
| 8 | 5300, avenue Durocher, Montréal 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (11 509 $/m²) 195,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 2 615 940 $ Poids 8 % |
| 9 | 5778, avenue Durocher, Montréal 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (11 635 $/m²) 171,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +194 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 359 624 $ Poids 8 % |
| 10 | 5415, rue Durocher, Montréal 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 821 $/m²) 179 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +102 849 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 590 712 $ Poids 7 % |
| 11 | 554, avenue Bloomfield, Montréal 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 997 000 $ (9 940 $/m²) 200,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +29 955 $ | 2 154 184 $ Poids 7 % |
| 12 | 4561, avenue Coloniale, Montréal 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 910 000 $ (8 283 $/m²) 230,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −104 777 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 2 166 906 $ Poids 7 % |