6001 Avenue CHRISTOPHE-COLOMB · Montréal
Valeur estimée
335 900 $
Autre · constr. 2004 · terrain 25,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,5 m²
Frontage
—
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 106 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974420113970010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61185059
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
66023974420113970010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
6 486
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5253, Avenue du Parc, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 605 $/m²) 81 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 544 421 $ Poids 19 % |
| 2 | 5099, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (6 742 $/m²) 44,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 5099, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 53 210 $ constr. 1996 Ajust. marché +2 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 57 499 $ Poids 18 % |
| 4 | 5019, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 786 $ Poids 17 % |
| 5 | 5420, rue Hutchison, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 17 % |
| 6 | 5125, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (7 134 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 656 967 $ Poids 17 % |
| 7 | 4822, rue Clark, Montréal 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 361 000 $ (7 553 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +136 100 $ | 1 497 100 $ Poids 17 % |
| 8 | 106 à 110, Boulevard Saint-Joseph ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (2 295 $/m²) 440,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 193 866 $ Poids 16 % |
| 9 | 5404, rue Hutchison, Montréal 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 633 $/m²) 347,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 043 648 $ Poids 16 % |
| 10 | 5119, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (8 041 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 631 153 $ Poids 16 % |
| 11 | 5172, avenue du Parc, Montréal 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (1 707 $/m²) 656 m² Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 123 $ Poids 16 % |
| 12 | 5346 et 5348, rue Hutchison, Montréal 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 741 $/m²) 231,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 280 $ Poids 16 % |