Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
527 800 $
Autre · terrain 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974446947110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63234200
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
66023974446947110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 691
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue Laurier Est, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 16 % |
| 2 | 285, avenue Laurier Est, Montréal 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 69 900 $ constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 900 $ Poids 16 % |
| 3 | 285, avenue Laurier Est, Montréal 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 172 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 285, avenue Laurier Est, Montréal 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (7 388 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 285, avenue Laurier Est, Montréal 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 64 900 $ constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 900 $ Poids 16 % |
| 6 | 285, rue Laurier Est, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (7 599 $/m²) 256,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 277, Laurier Avenue East, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 69 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 5225-5227, avenue Casgrain, Montréal 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (7 075 $/m²) 201,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 382, Boulevard Saint-Joseph Est, Montréal 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 328 $/m²) 135,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 174, avenue Fairmount Est, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (7 947 $/m²) 131,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 177 $ Poids 15 % |
| 11 | 377-381, boulevard St-Joseph est, Montréal 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 046 $/m²) 393,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 15 % |
| 12 | 5256-5258, avenue Casgrain, Montréal 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 898 000 $ (5 567 $/m²) 161,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 324 $ Poids 15 % |