5987-5991 Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 345,3 m² · constr. 1929 · terrain 158,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 685 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974456841250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63235100
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
66023974456841250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
7 078
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5402, avenue du Parc, Montréal 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (3 170 $/m²) 290,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +87 340 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 926 941 $ Poids 6 % |
| 2 | 275-277, avenue Mont-Royal Est, Montréal 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 291 242 $ (785 $/m²) 370,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −29 124 $ | 307 930 $ Poids 5 % |
| 3 | 275-277, avenue Mont-Royal Est, Montréal 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (647 $/m²) 370,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 752 $ Poids 5 % |
| 4 | 275-277, avenue Mont-Royal Est, Montréal 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 272 887 $ (736 $/m²) 370,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 343 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −27 289 $ | 288 523 $ Poids 5 % |
| 5 | 4115, rue de Mentana, Montréal 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 1 570 000 $ (6 059 $/m²) 259,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 162 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 674 162 $ Poids 3 % |
| 6 | 818, avenue Duluth Est, Montréal 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 2 428 000 $ (8 913 $/m²) 272,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +200 494 $ · Ajust. superficie +324 892 $ · Ajust. âge +242 800 $ | 3 196 186 $ Poids 2 % |
| 7 | 4425, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 970 000 $ (7 508 $/m²) 262,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +365 949 $ · Ajust. superficie +311 191 $ · Ajust. âge +187 150 $ | 2 834 290 $ Poids 2 % |
| 8 | 6136, rue Hutchison, Montréal 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 750 000 $ (7 475 $/m²) 234,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +415 634 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 495 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 4429, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 926 $/m²) 235,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +226 282 $ · Ajust. superficie +270 420 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 766 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 4561, avenue Coloniale, Montréal 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 910 000 $ (8 283 $/m²) 230,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +475 015 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 2 746 698 $ Poids 1 % |
| 11 | 4538, rue Pontiac, Montréal 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 672 000 $ (7 879 $/m²) 212,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +222 390 $ · Ajust. superficie +418 000 $ · Ajust. âge +167 200 $ | 2 479 590 $ Poids 1 % |
| 12 | 4303, rue Saint-André, Montréal 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 528 500 $ (2 400 $/m²) 220,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +70 789 $ · Ajust. superficie +132 125 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 784 264 $ Poids 1 % |