5996-6002 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
1 329 700 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 238,6 m² · constr. 1928 · terrain 158,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 300 $
Rôle antérieur 973 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974456913360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63243500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
726 500 $
Rôle antérieur
973 400 $
ID provincial
66023974456913360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 097 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4538, rue Pontiac, Montréal 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 672 000 $ (7 879 $/m²) 212,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +222 390 $ · Ajust. superficie +104 008 $ · Ajust. âge +167 200 $ | 2 165 597 $ Poids 9 % |
| 2 | 4115, rue de Mentana, Montréal 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 1 570 000 $ (6 059 $/m²) 259,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 109 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 350 891 $ Poids 7 % |
| 3 | 6136, rue Hutchison, Montréal 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 1 750 000 $ (7 475 $/m²) 234,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 097 115 $ Poids 7 % |
| 4 | 5386, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 2 042 500 $ (10 131 $/m²) 201,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +187 432 $ · Ajust. âge +204 250 $ | 2 459 937 $ Poids 7 % |
| 5 | 4429, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 926 $/m²) 235,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +226 282 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 498 317 $ Poids 7 % |
| 6 | 4303, rue Saint-André, Montréal 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 528 500 $ (2 400 $/m²) 220,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +70 789 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 674 220 $ Poids 7 % |
| 7 | 4561, avenue Coloniale, Montréal 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 910 000 $ (8 283 $/m²) 230,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 2 304 814 $ Poids 7 % |
| 8 | 5248, rue Clark, Montréal 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 490 000 $ (7 068 $/m²) 210,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +98 250 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 2 023 047 $ Poids 6 % |
| 9 | 4425, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 970 000 $ (7 508 $/m²) 262,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +365 949 $ · Ajust. superficie −89 341 $ · Ajust. âge +177 300 $ | 2 423 908 $ Poids 4 % |
| 10 | 818, avenue Duluth Est, Montréal 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 2 428 000 $ (8 913 $/m²) 272,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +200 494 $ · Ajust. superficie −150 636 $ · Ajust. âge +242 800 $ | 2 720 658 $ Poids 3 % |
| 11 | 828, rue Marie-Anne Est, Montréal 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 012 $/m²) 203,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +87 966 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 195 442 $ Poids 3 % |