Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
679 700 $
Autre · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 648 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974465397650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63235700
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
953 300 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
66023974465397650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
6 864
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5177, Avenue Casgrain, Montréal 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 597 500 $ (8 287 $/m²) 72,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 500 $ Poids 17 % |
| 2 | 5089, avenue de l'Hotel-de-Ville, Montréal 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (6 412 $/m²) 56,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 5079, avenue de L'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 691 000 $ (7 729 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 713 $ Poids 16 % |
| 4 | 5075 à 5089, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 16 % |
| 5 | 4860-4864, rue de Grand-Pré, Montréal 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 546 $/m²) 253,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 15 % |
| 6 | 383 à 387, rue Villeneuve Est, Montréal 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (693 $/m²) 746,5 m² Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 15 % |
| 7 | 4855, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (6 417 $/m²) 74,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 5373, rue Clark, Montréal 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 440 $/m²) 222,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 5059, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (6 682 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 534 $ Poids 15 % |
| 10 | 4565, rue Rivard, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 15 % |
| 11 | 4563, rue Rivard, Montréal 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 436 000 $ (7 744 $/m²) 56,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 14 % |
| 12 | 5315, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (133 $/m²) 3 086,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 14 % |