5595 Rue DE LANAUDIERE · Montréal
Valeur estimée
520 200 $
Autre · constr. 2020 · terrain 3,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,5 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 46 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974471174540010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63001101
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
66023974471174540010052
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
6 742
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5154, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-10-22 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (8 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 812 900 $ Poids 16 % |
| 2 | 5024, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (6 899 $/m²) 58,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 16 % |
| 3 | 4822, rue Clark, Montréal 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 361 000 $ (7 553 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +136 100 $ | 1 497 100 $ Poids 16 % |
| 4 | 4525, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-09-16 · 1.8 km · Vendu 534 000 $ (5 432 $/m²) 98,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 587 400 $ Poids 16 % |
| 5 | 5011, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-09-11 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 5184, 5186, 5188, avenue de L'Esplanade, Montréal 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 335 132 $ Poids 15 % |
| 7 | 4448, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (7 555 $/m²) 64,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 15 % |
| 8 | 4540, Saint-Dominique, Montréal 2026-10-06 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 212 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 4530, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 788 400 $ Poids 15 % |
| 10 | 4450, avenue de l'Hotel-de-Ville, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 323 750 $ (1 650 $/m²) 196,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 360 207 $ Poids 15 % |
| 11 | 5099, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (6 742 $/m²) 44,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 4658, rue Clark, Montréal 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (2 259 $/m²) 353,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 878 900 $ Poids 15 % |