5711 Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
647 000 $
Autre · 1 764 $/m² · 366,7 m² · constr. 1926 · terrain 419,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 462 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974493609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63238050
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 700 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
66023974493609200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
6 446
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, avenue Henri-Julien, Montréal 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 90 500 $ (262 $/m²) 344,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 386 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 109 000 $ Poids 16 % |
| 2 | 5020-5024, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 384 $/m²) 343,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 178 $ Poids 16 % |
| 3 | 5200, 5202, 5204, rue Clark, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (5 102 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +135 459 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 595 635 $ Poids 14 % |
| 4 | 4658, rue Clark, Montréal 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (2 259 $/m²) 353,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 893 583 $ Poids 13 % |
| 5 | 4641, 4643, 4645, rue Clark, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 451 000 $ (4 192 $/m²) 346,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +116 080 $ | 1 628 559 $ Poids 13 % |
| 6 | 4560 à 4568, Av. Coloniale, Montréal 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 515 000 $ (4 755 $/m²) 318,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +114 362 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 799 966 $ Poids 13 % |
| 7 | 5483-5485-5487, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 121 000 $ (3 446 $/m²) 325,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +71 333 $ · Ajust. âge +89 680 $ | 1 296 149 $ Poids 13 % |
| 8 | 3999-4003, rue Saint-André, Montréal 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (1 498 $/m²) 360,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 567 $ Poids 12 % |
| 9 | 4271, 4273, 4275, rue Berri, Montréal 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 704 000 $ (2 244 $/m²) 313,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +59 471 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 899 105 $ Poids 12 % |
| 10 | 4687-4691, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 117 $/m²) 312,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +84 003 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 202 974 $ Poids 11 % |
| 11 | 4687-4691, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 117 $/m²) 312,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +84 003 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 202 974 $ Poids 11 % |
| 12 | 4358 à 4362, rue De Bullion, Montréal 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 319 $/m²) 409,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −49 854 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 907 376 $ Poids 10 % |