5665 Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
1 010 100 $
Autre · 1 794 $/m² · 563 m² · constr. 1976 · terrain 593,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 800 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974493996620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63238300
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
66023974493996620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
6 474
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4825, avenue Coloniale, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (1 842 $/m²) 588,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 183 322 $ Poids 22 % |
| 2 | 5048-5054, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (3 606 $/m²) 582,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 264 524 $ Poids 20 % |
| 3 | 4825, avenue Coloniale, Montréal 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (1 163 $/m²) 588,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 829 547 $ Poids 14 % |
| 4 | 5172, avenue du Parc, Montréal 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (1 707 $/m²) 656 m² Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −79 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 733 $ Poids 6 % |
| 5 | 5134-5138, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 292 500 $ (2 645 $/m²) 488,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +68 191 $ · Ajust. superficie +98 253 $ · Ajust. âge +129 250 $ | 1 588 194 $ Poids 6 % |
| 6 | 817-819-821, rue Roy Est, Montréal 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 197 $/m²) 500,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +68 558 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 380 364 $ Poids 6 % |
| 7 | 5569 à 5579, avenue du Parc, Montréal 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 3 000 000 $ (5 416 $/m²) 553,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +575 431 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 3 900 075 $ Poids 6 % |
| 8 | 3723, rue Saint-Hubert, Montréal 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 982 000 $ (1 720 $/m²) 570,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +183 654 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 257 059 $ Poids 4 % |
| 9 | 4118, 4120, 4122, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (1 701 $/m²) 496,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 142 767 $ Poids 4 % |
| 10 | 3877-3881, Rue Berri, Montréal 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (741 $/m²) 472,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 3696, avenue du Parc-Lafontaine, Montréal 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 099 000 $ (2 436 $/m²) 451,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +180 873 $ · Ajust. superficie +136 309 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 526 082 $ Poids 1 % |