5721-5725 Rue CHABOT · Montréal
Valeur estimée
1 315 500 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 214,9 m² · constr. 1910 · terrain 176,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 700 $
Rôle antérieur 952 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974495962750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63368200
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
952 200 $
ID provincial
66023974495962750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 130 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
6 877
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5436, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 360 000 $ (7 143 $/m²) 190,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 532 649 $ Poids 12 % |
| 2 | 5386, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 2 042 500 $ (10 131 $/m²) 201,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +67 374 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 2 237 754 $ Poids 9 % |
| 3 | 5678, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 2 170 000 $ (11 500 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +165 723 $ · Ajust. superficie +150 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 486 369 $ Poids 8 % |
| 4 | 4561, avenue Coloniale, Montréal 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 910 000 $ (8 283 $/m²) 230,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −65 020 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 2 206 663 $ Poids 8 % |
| 5 | 5248, rue Clark, Montréal 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 490 000 $ (7 068 $/m²) 210,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 864 788 $ Poids 7 % |
| 6 | 4359-4361, avenue Laval, Montréal 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (9 187 $/m²) 179,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +162 152 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 130 045 $ Poids 7 % |
| 7 | 828, rue Marie-Anne Est, Montréal 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (5 012 $/m²) 203,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 136 046 $ Poids 6 % |
| 8 | 4302, rue Berri, Montréal 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (5 513 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +200 780 $ · Ajust. superficie +87 383 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 348 663 $ Poids 4 % |
| 9 | 5599, avenue Durocher, Montréal 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 1 770 000 $ (9 662 $/m²) 183,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +163 816 $ · Ajust. superficie +153 136 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 909 952 $ Poids 4 % |
| 10 | 5678, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 985 000 $ (10 519 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +368 735 $ · Ajust. superficie +137 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 491 539 $ Poids 2 % |
| 11 | 3744, rue Saint-André, Montréal 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 687 500 $ (3 749 $/m²) 183,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie +59 041 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 953 992 $ Poids 2 % |