6724-6726 Rue CHABOT · Montréal
Valeur estimée
1 133 100 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 179,1 m² · constr. 1952 · terrain 189,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 776 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974501211950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63314500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
776 900 $
ID provincial
66023974501211950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
6 723
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6610, rue Clark, Montréal 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 482 483 $ (2 558 $/m²) 188,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +48 248 $ | 524 664 $ Poids 17 % |
| 2 | 6779, rue Waverly, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 813 $/m²) 176 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 407 734 $ Poids 15 % |
| 3 | 5328, rue Saint-André, Montréal 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 875 000 $ (10 587 $/m²) 177,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +251 145 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 2 230 482 $ Poids 13 % |
| 4 | 1400, Croissant Merit, Montréal 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (7 283 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 402 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 312 627 $ Poids 12 % |
| 5 | 5283, rue Saint-André, Montréal 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 576 000 $ (10 944 $/m²) 144 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 075 $ · Ajust. âge +63 040 $ | 1 831 115 $ Poids 12 % |
| 6 | 6540, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (10 324 $/m²) 169,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 045 605 $ Poids 11 % |
| 7 | 6782, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (10 287 $/m²) 160,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +96 181 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 998 234 $ Poids 10 % |
| 8 | 4704, de Mentana, Montréal 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (5 372 $/m²) 181,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 066 054 $ Poids 8 % |
| 9 | 6518, Rue Clark, Montréal 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 194 000 $ (7 236 $/m²) 165 m² · constr. 1900 Ajust. marché +232 914 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge +119 400 $ | 1 597 331 $ Poids 7 % |
| 10 | 6218, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 410 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 740 843 $ Poids 7 % |
| 11 | 5315, rue Saint-André, Montréal 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (9 549 $/m²) 144 m² · constr. 1943 Ajust. marché +263 739 $ · Ajust. superficie +167 578 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 868 193 $ Poids 6 % |
| 12 | 4675, rue De la Roche, Montréal 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 1 535 000 $ (10 125 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +139 223 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 1 969 790 $ Poids 5 % |