2930 Rue QUEVILLON · Montréal
Valeur estimée
1 267 900 $
Unifamiliale · 8 860 $/m² · 143,1 m² · constr. 1950 · terrain 366,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 800 $
Rôle antérieur 895 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974640642820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F67227835
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 500 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
895 900 $
ID provincial
66023974640642820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
6 618
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5882, rue De La Roche, Montréal 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 796 $/m²) 141,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 316 095 $ Poids 10 % |
| 2 | 5125, rue Marquette, Montréal 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 1 266 000 $ (8 601 $/m²) 147,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 398 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +126 600 $ | 1 426 367 $ Poids 10 % |
| 3 | 5107, rue De Bordeaux, Montréal 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 1 159 000 $ (8 915 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 396 $ · Ajust. superficie +58 396 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 440 691 $ Poids 8 % |
| 4 | 6733, rue Drolet, Montréal 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 421 $/m²) 148,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 514 092 $ Poids 7 % |
| 5 | 5267, rue Cartier, Montréal 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (8 107 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 554 033 $ Poids 6 % |
| 6 | 5319, rue Chambord, Montréal 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 625 000 $ (9 939 $/m²) 163,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie −101 376 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 831 338 $ Poids 5 % |
| 7 | 6751, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 1 085 000 $ (8 771 $/m²) 123,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 081 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 278 581 $ Poids 5 % |
| 8 | 4610, rue de Bordeaux, Montréal 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 1 500 500 $ (10 098 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +133 154 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge +150 050 $ | 1 755 936 $ Poids 4 % |
| 9 | 6833, avenue de Chateaubriand, Montréal 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 169 000 $ (9 330 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +217 154 $ · Ajust. superficie +83 034 $ · Ajust. âge −116 900 $ | 1 352 288 $ Poids 3 % |
| 10 | 4609, rue Chabot, Montréal 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 629 $/m²) 159,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 030 $ Poids 3 % |
| 11 | 4569, rue Cartier, Montréal 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 1 435 000 $ (8 734 $/m²) 164,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 709 $ · Ajust. superficie −92 581 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 561 629 $ Poids 2 % |
| 12 | 4827, rue Marquette, Montréal 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 1 104 900 $ (6 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +211 931 $ · Ajust. superficie −80 194 $ · Ajust. âge +110 490 $ | 1 347 127 $ Poids 2 % |