4025-4031 Rue JEAN-TALON E · Montréal
Valeur estimée
1 531 000 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 861,5 m² · constr. 1968 · terrain 340,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
861,5 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 768 500 $
Rôle antérieur 1 498 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974753964340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F77398500
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 600 $
Valeur bâtiment
1 359 900 $
Rôle antérieur
1 498 700 $
ID provincial
66023974753964340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|